Dupa o crestere exorbitanta la bunurile imobiliare se pare ca in acest an acestea ar putea sa se ieftineasca. Cel putin asa afirma expertii.
Preturile ajung si la 1400 de euro pentru un metru patrat. Expertul imobiliar, Victor Cernomorcenco a explicat care au fost factorii care au adus la asemenea scumpiri.„Sunt mai multi factori care au contribuit la cresterea preturilor, printre acestea sunt: scumpirea materialelor de constructie, a terenurilor de costructie. Daca vorbim de niste factori anteriori sunt conditiile cu mult mai bune de creditare care au aparut in primul rand odata cu aparitia programului Prima Casa, dar si a creditelor simple. Oamenii au inceput sa ia credite, respectiv cererea la apartamente a crescut destul de mult. Odata cu asta au crescut si preturile foarte mult.”
Un alt factor despre care povesteste expertul este migrarea oamenilor din raioane spre capitala.
„Daca pana la sfarsitul anului 2021 cererea era destul de mare, la inceputul anului 2022 deja observam o mica scadere. Sunt mai multi factori care iarasi vor contribui la scaderea nu atat a cererilor, cat a numarului de tranzactii. Cereri sunt in continuare, insa oamenii se sperie de preturi atat de mari.”, a mentionat Victor Cernomorcenco.
Factorii care ar putea contribui la echilibrare a preturilor sau chiar la scaderea lor ar putea fi: „Scumpirea creditelor ipotecare, bancile deja au marit procentul pentru clienti. Oamenii nu vor dori sa ia credite scumpe respectiv cererea va scadea. Un alt factor ar fi micsorarea puterii de cumparare a moldovenilor, chiar daca salariu mediu brut pe economie a crescut pana la aproape 10 mii de lei, din pacate din cauza ultimelor scumpiri oamenii raman cu mai putini bani, respectiv ei nu au venituri suficiente pentru a procura aceste imobile.”, a adaugat expertul.
„Nu va fi o scadere drastica sau rapida, asta ar putea fi pe parcursul intregului an. Aici vorbim de o corectie de preturi de 10 %.”, a spuca in cele din urma acesta.
